İnşaat Maliyeti Nasıl Düşürülür?

İnşaat maliyeti birçok değişkene sahip bir fonksiyondur. İnşaat maliyeti 100’lerce bölümden 1000’lerce kategoriden oluşur. İnşaat maliyetinin doğru bir şekilde yönetilmesi için inşaat maliyetini etkileyen faktörleri incelemek gerekir. Çünkü inşaat maliyetini düşürmek inşaat maliyet yönetimini anlamaktan geçer. Maliyeti düşürmek halk arasında kalite kaybı olarak görülmektedir. Örneğin; X marka klozet yerine Y marka klozet kullanmak mal sahibine maliyet düşüklüğü olarak gözükecektir. Bizim anlatmak istediğimiz yönetimin iyi sağlanmasıdır. X marka klozeti sözleşmeye yazdıysanız onu koymakla yükümlüsünüz.

Fakat sizler X marka klozetleri doğru bir işçilik maliyeti ve doğru iş programı ile yaparsanız işte o zaman maliyeti düşürmüş olursunuz. Çünkü kalite değişikliği firmanızın itibarına zarar verecektir. Bu durum daha vahim maliyetlere yola açacaktır. Örneğin, daire sayısını artırmak yerine daire konforunu düşünmek hem size müşteri getirecektir hem de finansınıza katkı sağlayacaktır. Beton sınıfını azaltmak ya da eksik donatılandırma yapmak yani projeye uygun yapmamak sizlere ilk etaplarda bir etki yapmayabilir. Fakat sonrasında ilave maliyetler doğurabilir veya yükümlülükler doğurabilir. Tuğla duvar işini düşünürsek tuğla duvarın gecikmesi sıva işlerine yansıyacaktır.

Sıvanın gecikmesi diğer tüm işlere yansıyacaktır. Bunun yanında işçiliklerin düzgün olmaması tekrar işin yapılmasına sebep olacaktır. Yani malzeme ve işçilik kalitesini düşürmek, inşaat maliyetini düşürmek değildir. Doğru malzeme kullanmak ve zamanı yönetmek bunun yanında işleri doğru uygulatmak maliyeti düşürecek yegane unsurdur. Dolayısıyla maliyeti düşürmek inşaatı yönetme sanatıdır. Şimdi inşaat maliyetini yönetirken karşınıza çıkacak bazı faktörlerden bahsedelim. Böylelikle inşaat maliyetininin yönetimini daha iyi anlamış olacaksınız.